| Ref. |
27OTB
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| Year Built |
2020
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| Surface |
174 m²
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| Bedrooms |
3
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| Bathroom |
2
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Detailed description
Nouvelle Construction à Moutfort à 15 minutes du Centre Ville. Magnifique DUPLEX de très haut standing de 174 m2 avec grandes terrasse de 44 m2 - Libre 01 JUIN 2023 comprenant :système domotique, hall avec grands placards intégrés - 3 grandes chambres à coucher , 1 salle de bains , 1 salle de douche, très grand living très éclairé avec cuisine équipé de luxe , 2 terrasses , 1 Wc sép. , 2 emplacements intérieurs voitures et une cave ,une buanderie commune. Toutes les chambres à coucher disposent de grands placards. Chauffage au Sol dans tout l'appartement. L'ascenseur privative du sous-sol parking au dernier étage de la résidence. L'appartement se trouve dans une maison bi familiale; maison passive avec capteurs solaires pour l'électricité, le chauffage et l'eau. A voir absolument ! Le village de Moutfort est très bien situé, offrant un environnement calme et ceci à quelques kilomètres seulement de la Ville de Luxembourg. La commune de Contern offre une excellente infrastructure : crèches, école primaire, une multitude de restaurants (dont un deux-étoilé), épicerie, boulangerie, boucherie, salons de coiffure, commissariat de police, cabinets de kinésithérapie, clubs sportifs, etc. La commune dispose également d'une bonne connexion aux transports publics (bus et train). A proximité de la propriété se trouvent des forêts et des prés, qui invitent à faire des ballades à pied ou à vélo. Distance en voiture vers : -Cloche d'Or: ~11 km -Centre-ville de Luxembourg: ~12 km -Aéroport de Findel: ~11 km -Autoroute A1: ~ 6km -Kirchberg: ~12 km English Version: New Construction (being finished) in Moutfort, 15 minutes from the City Center. Magnificent DUPLEX of very high standing of 174 m2 with large terrace of 50 m2 - Free end of 2020 comprising: home automation system, hall with large fitted wardrobes - 3 large bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, very large bright living room with luxury fitted kitchen, 2 terraces, 1 sep. , 2 interior spaces for cars and a cellar, a common laundry room. All bedrooms have large closets. Underfloor heating throughout the apartment. The private elevator from the basement parking to the top floor of the residence. VIRTUAL VISIT ON REQUEST (or on site) The apartment is in a two-family house; passive house with solar collectors for electricity, heating and water. A must see ! The village of Moutfort is very well located, offering a calm environment and this only a few kilometers from the City of Luxembourg. The town of Contern offers an excellent infrastructure: nurseries, primary school, a multitude of restaurants (including a two-star), grocery store, bakery, butcher, hairdressing salons, police station, physiotherapy practices, sports clubs, etc. The town also has a good connection to public transport (bus and train). Near the property are forests and meadows, which invite to go for walks or bike rides. Distance by car to: -Cloche d'Or: ~ 11 km - Luxembourg city center: ~ 12 km -Findel airport: ~ 11 km -A1 motorway: ~ 6km -Kirchberg: ~ 12 km
Inside
Triple glazing,
Laundry,
Living room,
Basement
Outside
Terrace,
Outdoor parking,
Indoor parking
Comfort
Lift,
Bathroom,
Shower,
Separate WC
Kitchen
Equipped kitchen,
Separate Kitchen
Security
Parlophone,
Videophone
Various
Handicap access,
New,
Exclusiveness
Heating
Gaz heating,
Underfloor heating,
Condensing boiler
Energy pass
- Energy pass A
- Thermal protection class A
