2 500 000 €

Office for sale in LUXEMBOURG-CENTRE

Overview
Ref.
11G2P
Surface
236 m²

Detailed description

Vendu Vendu Vendu Real Estate Group La Cité offers you the property : Résidence Lumen is a mixed-use building designed by the studios of Diane Heirend Architectes. Delivered in 2019, Résidence Lumen offers both residential and office space on the upper floors as well as a commercial space on the ground floor. The high standard contemporary interior is complemented by a superb travertine façade with specially designed shutters. Résidence Lumen was nominated for the prestigious 2019 EU Mies Award. The property is conveniently located in the densely populated Plateau Bourbon between the Station and Ville Haute districts. The district is also home to many embassies, medical facilites (Clinique Zitha, Séniorie St Jean de la Croix), local and international public institutions. It lies within a block of the upcoming Tram line connecting Hamilius (Boulevard Royal) to the Central Station. The building is a co-ownership with residential and office occupiers in the upper floors. contact for information and meeting: Cesare Giuliano/ c.giuliano@la-cite.lu / +352 691 19 78 02 Groupe Immobilière La Cité vous propose à la vente: La Résidence Lumen est un bâtiment à usage mixte conçu par les studios de Diane Heirend Architectes. Livrée en 2019, la Résidence Lumen propose des espaces résidentiels et des bureaux dans les étages supérieurs, ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée. L'intérieur contemporain haut de gamme est complété par une superbe façade en travertin avec des volets spécialement conçus. La propriété est idéalement située dans le Plateau Bourbon, densément peuplé, entre les quartiers de la gare et de la ville haute. Le quartier abrite également de nombreuses ambassades, des installations médicales (Clinique Zitha, Séniorie St Jean de la Croix), des institutions publiques locales et internationales. Il se trouve à quelques pas de la prochaine ligne de tramway reliant Hamilius (Boulevard Royal) à la gare centrale. Le bâtiment est une copropriété avec les occupants résidentiels et de bureaux dans les étages supérieurs. La surface commerciale dispose d'une belle entrée séparée et à une situation privilégiée sur le plateau Bourbon,devant le siège sociale de la Banque BCEE et ancien siège de Arcelor Mittal .Un sous sol avec accès par ascenseur voiture avec lieu de stockage ainsi que spacieux emplacements voitures . -Finitions et équipements de luxe -Triple vitrage extérieur alu et intérieur bois huilé - Sols en parquets massif chêne huilé - Carrelages de luxe dans les salles d'eau - Sytème compact pour le chauffage,la ventilation et l'eau chaude sanitaire - Equipements sanitaires de marque haut standing Facades en pierre naturelle. Vidéoparlophone Visite sur rdv contact:Cesare Giuliano c.giuliano@la-cite.lu / +352 691 19 78 02 Photo non contractuelle .

Inside

Triple glazing

Outside

Indoor parking

Comfort

Lift

Security

Alarme,

Parlophone,

Videophone

Various

Handicap access

Heating

Gaz heating,

Underfloor heating

Energy pass

Energy pass
A
Thermal protection class
A

Position